Ипотечное страхование
Если вы решили в значительной степени улучшить свои жилищные бытовые условия, и уже смогли подобрать для себя конкретный банк, который готов в любое время предоставить вам свой кредит, то вам необходимо знать несколько правил. По той причине, что кредитор полностью заинтересован в возврате кредита, причем ровно в срок, то самым главным условием предоставления кредита является двустороннее подписание договора страхования, то есть другими словами, страхового полиса.
Документы для получения страховой выплаты
В том случае, если, по вашему мнению, произошел тот самый страховой случай, то вам пришло время задуматься о страховой выплате по обязательствам вашей страховой Посмотреть вы сможете прямо сейчас.. Здесь стоит быть предельно внимательным и осторожным, ведь большинство современных страховых компаний очень часто отказываются выплачивать страховые компенсации, и оспаривают свои обязательства в судебных инстанциях. Для того чтобы изначально было проще получить свою страховую выплату, необходимо иметь страховой индивидуальный полис.
Как узнать приватизирована ли определенная квартира?
Данный вопрос интересен многим, но получить на него какой-то исчерпывающий вопрос можно только на платной основе в Управлении регистрационной службы. В принципе, на любой квитанции об оплате коммунальных услуг есть информация о том, приватизирован ли объект недвижимости, или нет. Если вы знаете инициалы тех людей, которые прописаны в данной квартире, то можно пойти на хитрость. Нужно придумать какую-то историю о продаже квартиры, которая вас интересует, и позвонить в единый расчетный счет, чтобы все узнать.
Проблемы загородной недвижимости
Нужно сказать, что в настоящее время большой проблемой для рынка подмосковной загородной недвижимости стали планы правительства о присоединении новых территорий к Москве. К примеру, как утверждали власти, присоединяемые территории хотят застраивать преимущественно малоэтажным жильем. В то же время в средней российской полосе намного выгоднее заниматься многоэтажными проектами, так что ранее заявленные проекты малоэтажных домов очень часто превращались в районы с многоэтажными зданиями.
Полис с франшизой при страховании недвижимости
Франшиза – это своеобразная льгота, которая предусматривается настоящими и действующими условиями договора страхования недвижимости. В данном случае, льгота может быть направлена на полное освобождение потенциального страховщика от своих обязательств на возмещение убытков, которые не превышают определенную и установленную величину. Франшиза также может устанавливаться и в процентной ставке от общей страховой суммы, а может быть представлена даже в денежной стабильной сумме.
Страхование первичной недвижимости
В том случае, если речь непосредственно идет о желаемом страховании первичной недвижимости, то на данной процедуре существует возможность хорошенько сэкономить. Дело в том, что в то время, пока ваша купленная недвижимость находится на стадии строительства, вы можете застраховать только собственную жизнь. Если говорить другими словами, то обязательно следует страховать себя самого от возможного несчастного случая. Что же касается самого объекта недвижимости, то он может попасть под программу страхования только после своей сдачи непосредственно в эксплуатацию.
Продажа или дарение выгоднее
Если мы имеем дело с дарением доли недвижимости, то облагается дарение налогом непосредственно в соответствии с теми же условиями, которые собственно действуют и при дарении всего объекта недвижимости. При оформлении дарения доли земельного участка, дома или же квартиры, то есть недвижимой собственности, но при этом дарителю одариваемый не является членом семьи или же близким родственником, придется столкнуться с оплатой налога, который составит от стоимости подаренной доли тринадцать процентов.
Ипотечное страхование – уловки страховых компаний
Если говорить о теоретической стороне данного вопроса, то все выглядит достаточно красиво и привлекательно. Но, что касается реальности, то, по словам многочисленных экспертов рынка недвижимости, не всегда по существующим возможным страховым рискам, современные страховые Посмотреть вы сможете прямо сейчас. могут добросовестно выплачивать полагающиеся материальные компенсации. Но на самом деле, стоит здесь обратить внимание на то, что страховые Посмотреть вы сможете прямо сейчас. выплачивают свои компенсации не заемщикам, а именно банковским структурам.
Что следует знать при страховании недвижимости?
Самое основное – это те риски, от которых вы застраховали свое недвижимое имущество. В разных страховых фирмах этот перечень изменяется в зависимости от надежности страховщика и цен страхования. Также имеются разнообразные подводные камни, которые могут сильно повлиять на многие аспекты взаимодействия со страховой компанией.
Вот вам некоторые примеры:
«Хочу» недвижимость и «могу» недвижимость
Большинство россиян, как свидетельствует ситуация на рынке недвижимости, предпочитают покупать недорогое жилье. И дело тут не в предпочтениях, а в возможностях. Эксперты советуют даже не выбирать между квартирой и домом, если у вас на руках небольшой капитал. На их взгляд, передает Stfw.ru в таких случаях – лучшее решение, потому что вкладывать все, что вы накопили тяжким трудом, в неликвидное жилье вроде щитовых, каркасных домов или срубов.
Ожидать снижение ставки по ипотеке до 5-7 процентов пока не стоит
Можно смело сказать, что 2011 год завершается настоящим триумфом для российского ипотечного рынка. Именно такое мнение высказывалось большинством экспертов рынка. По данным аналитического центра «Инвесткафе», такие выводы основываются первым делом на динамике восстановления ипотечного кредитования, так как за каких-то два года банки смогли вплотную приблизиться до значения докризисного объёма ипотечного рынка, так как за этот год по ипотеке предоставлено практически 650 миллиардов рублей.
Цены на новостройки столицы
По подсчетам аналитиков, прошедший год принес повышение средней цены «квадрата» Посмотреть вы сможете прямо сейчас. Москвы на 15,2 %, которая составила 238,9 тысяч рублей с учетом, разумеется, элитного жилья. Эксперты аналитической Посмотреть вы сможете прямо сейчас. «Азбука Жилья» считают, что причиной такого роста цен на новостройки столицы явился дефицит новых предложений, при традиционно высоком уровне спроса. Как правило, такой спрос формируется не только коренными жителями столицы, но и приезжими, которых в этом году было достаточно много.
Коллекторские агентства в ипотеке
Такие агентства вошли в моду у нас в России в постперестроечный период, во время, как начали появляться первые люди, задолжавшие по этому кредиту банку. Следовательно, возникла необходимость забрать долг, и, если банку это не под силу, за дело берутся коллекторские агентства. Впрочем, их метод работы похож на банковский подход. Существуют несколько этапов, первый из них – телефонные звонки, отправка должнику писем и прочие. Последний – работа уже непосредственно в суде, в сотрудничестве с судебными приставами.
Как правильно купить квартиру в период спада на рынке недвижимости?
Многие профессиональные участники рынка недвижимости, то есть риэлторы и агентства недвижимости рекомендуют именно в настоящее время, когда на рынке недвижимости имеются определенные предпосылки для спада, воспользоваться услугами консультантов и помощников, которые смогут найти на самом деле выгодные предложения и добиться для вас снижения цены на этот объект недвижимости. Почему при покупке или продаже квартир в такое непростое время нужно прибегать к помощи советника?
Новостройки столицы: отделка от застройщика – плюс или минус?
Согласно мнению экспертов, популярность квартир с отделкой от застройщика изрядно повысилась за последние годы. Однако следует учитывать тот факт, что основную часть ранка жилой недвижимости Москвы занимает жилье эконом-класса, которое и делает квартиры с готовой отделкой такими популярными. Где спрос, там и предложение, и уже сейчас едва ли не трать квартир уходит в продажу с готовой отделкой. К тому же, застройщики таким образом могут максимально повысить разнообразие предложений.
Как заключается договор страхования
Если вы решили заключить договор ипотечного комплексного страхования, то вам, прежде всего, нужно обратиться в определенный банк, который и предложит вам свои главные услуги и страховой продукт. Что же касается процедуры оформления страхового договора, то она на самом деле является достаточно простой. Если происходит страхование залогового имущества, скажем, от возможных стихий, огня, и иных рисков, то все ваше имущество может приниматься на страхование, исключая необходимый предварительный осмотр выездными представителями банковской структуры.
Страхование недвижимости от несчастного случая
Кроме того, что многочисленные банки предлагают пакеты на страхование залогового имущества, они также на равне с этим, могут требовать и заключение двустороннего договора о страховании недвижимости от несчастного случая. Большое количество ипотечных заемщиков воспринимают именно такое требование, в качестве определенной обязаловки, и как сильное желание самой банковской структуры заработать побольше денег. Главная суть такого страхования непременно заключается в том...
Средняя цена квадрата на московском первичном рынке жилья возросла на 15,2% за год
По результатам уходящего года средняя стоимость квадратного метра на рынке московских Посмотреть вы сможете прямо сейчас. возросла на 15,2 процента и составила 238,9 тысяч рублей за квадрат с учетом элитных объектов. Об этом сообщают пресс-служба Посмотреть вы сможете прямо сейчас. «Азбука жилья». Эксперты данной Посмотреть вы сможете прямо сейчас. связывают такие изменения с тем, что количество нового предложения постоянно сокращается, а спрос остается неизменно высоким, что формируется за счет, как столичных жителей, так и жителей регионов.
Умеренный рост обязательно будет
Игроки первичного рынка столичной недвижимости прогнозируют, что если в самое ближайшее время не изменится процедура получения разрешения на возведение жилья и не выйдут новые проекты, то ограниченный объем предложения обязательно подтолкнет цены на новостройки вверх. В столице на фоне ожидаемого роста спроса, с учетом небольшой конкуренции среди проектов в следующем году вероятным развитием событий будет умеренный рост средней цены предложения.
Кое-что о страховании недвижимости
Какую недвижимость нужно страховать в обязательном порядке? Как показывает практика, лучше сразу же страховать загородную недвижимость, которая не находится под постоянным присмотром. Если вы купили дачу, то не помешает её застраховать. В этом случае, вы сможете быть спокойными за неё в зимнее время, когда никто не присматривает за ней. В дорогих загородных домах люди могут проживать постоянно и там можно установить дополнительное оборудование (системы сигнализации и так далее) для обеспечения безопасности.
Ипотечное страхование
Ипотека представляет собой долгосрочный кредит на приобретение недвижимости, то есть в этом случае сумма заемных средств является достаточно большой. Для банка выдача такого кредита является достаточно рискованным мероприятием, так как и с недвижимостью, и с человеком может что-то случится. Собственно по этой причине и используется ипотечное страхование. Дело в том, что при наступлении страхового события, компания страховщик покроет убытки и будет представлять интересы своего клиента в судебном порядке.
Введение налога и проблемы, которые возникли в результате этого
Несколько причин, которые вызвали появление различных проблем в сфере налога на недвижимость: - слабое развитие рынков недвижимости и земли;
- не разработанная система по учету недвижимости; - риски, социального и политического направления, не позволяющие добиться полного использования; - малое пополнение местных и территориальных бюджетов; - разрыв рыночной стоимости и налоговой базы; - не равное распределение налогов по всем имеющимся видам и объектам недвижимости;
Проблемы внедрения налога на недвижимость в России
Анализ, который был проведен специалистами в сфере налогообложения и рынка недвижимости, показывает, что в некоторых регионах страны по большей части объектов недвижимости просто нет данных о цене. К примеру, в Ростовской области и Башкортостане инвентаризационная стоимость установлена только для 7-8 процентов всех объектов. В Тверской области и Краснодарском крае – только для 14-15 процентов. В Красноярском крае – только для 20 процентов. В некоторых других регионах – лишь для 50 процентов.
Загородное строительство в лесу
С каждым годом мы видим увеличение количества загородного жилья, расположенного непосредственно в лесу. Такая тенденция связана не только с желанием потенциальных покупателей недвижимости, но также с развивающимися технологиями прокладки инженерных систем. А ведь совсем недавно обеспечение жителей теплом светом, и водой нередко ставило перед девелоперами достаточно тяжелую задачу. Сейчас же, в условиях растущего уровня технологий, уединенность поселка или дома в лесу не являются проблемой.
Эффективные особенности продажи жилья
Как правило, причины продаж недвижимости, владельцами которой являются не инвесторы, и люди, проживающие в ней, достаточно разнообразны. Поводом может быть и переезд, и смена работы на более престижную, и как следствие, покупка лучшего жилья. Важно здесь только одно – не торопиться и полностью отдавать отчет в своих действиях. Что касается получения наибольшей выгоды от этой сделки при наименьших затратах, следует четко следовать нескольким правилам.
Страхование финансового риска, связанного с недвижимостью
Среди многочисленных страховых рисков, самыми распространенными считаются страхование от возможного финансового риска. Что же представляет собой страхование финансового риска? Прежде всего, это особая форма страхования, которая направлена на защиту имущественных интересов потенциального инвестора. К примеру, вы решились приобрести квартиру, которая располагается в новом строящемся доме, или же в коттеджном поселке.
В Подмосковье отмечается падение спроса на загородные коттеджи
В уходящем году в Подмосковье было начато аж в два раза меньше проектов коттеджных поселков, чем это было в 2010 году. Более 70 процентов предложения было сконцентрировано на участках без подряда, а не на уже готовых коттеджах, как это было ещё не так давно. Об этом сообщает издание «Коммерсант». По информации риэлторов и других участников рынка, в 2011 году на рынок загородной недвижимости Подмосковья было выведено лишь 79 новых поселков, что практически в два раза меньше, чем в 2010 году, когда ввели 140 поселков.
Что мешает ввести налог на недвижимость
Нужно сказать, что на пути внедрения нового налога на недвижимость имеются самые разные преграды. К примеру, нет всеобщего кадастра, то есть исходной информации, о том, какая недвижимость в стране есть и сколько она стоит. Об этом говорилось уже не один раз. К примеру, Ксения Юдаева, директор центра макроэкономической инициативы Сбербанка, ранее указывала на то, что в настоящее время имеются целые поселки, которые не регистрируются, то есть по документам их просто нет.
Первое правило при строительстве загородного жилья
Всю свою историю человек строил себе жилье, исходя из климатических особенностей места строительства. Теперь же, в век технологий, многие забывают об этом правиле, исходя исключительно из личных соображений и из веры в честность застройщика касательно качества дома. Возможно, застройщик тут и не при чем, но иногда мы встречаем на берегу Финского залива, или в Воронежской области, шикарные средиземноморские виллы, которые по своему устройству изначально не предназначены выдерживать суровые русские морозы.
Офисные помещения класса «В»
Пожалуй, класс «В» сейчас является наиболее востребованным на рынке российской офисной недвижимости. Этому существуют определенные предпосылки, среди которых и неуверенность компаний в завтрашнем дне вследствие постоянных колебаний экономической ситуации в мире, и стремление большинства российских бизнесменов к экономии и одновременном обладании большим количеством преимуществ. Ведь офисные помещения В-класса зачастую отличаются от дорогостоящего класса «А» лишь некоторыми параметрами, в основном – отсутствии центрального кондиционирования.
Stfw.Ru