При рассмотрении этого налога стоит сказать о том, что это возвращенный налог на доходы. При продаже (покупке) недвижимости налоговый имущественный вычет может возвращаться или же налогооблагаемая база может уменьшаться. К примеру, находится в собственниках продавец недвижимого имущества свыше пяти лет. Ему в этом случае платить данный налог не нужно, и он может полную стоимость продаваемой квартиры без проблем прописывать в договоре купли-продажи. В том собственно случае, если не дотягивает срок до пяти лет, от уплаты налога освободит продавца налоговая льгота только на сумму в один миллион рублей. К примеру, стоимость продаваемой квартиры приравнивается к четырем миллионам рублей, придется оплачивать тринадцатипроцентный подоходный налог за три миллиона.
Не возвращается подоходный налог или не предоставляется налоговый вычет если:
- на строительство или же приобретение жилплощади идет расход средств работодателей, в том числе прочих лиц;
- из-за осуществления профессиональной деятельности продает недвижимость индивидуальный предприниматель;
- на ребенка оформляется недвижимость;
- у лица приобретается недвижимое имущество, которое по должностному положению связано с продавцом (в родстве, в том числе опекаемого и попечителя, усыновленного и усыновителя, может в брачных отношениях).
Результат судебного решения может признать по другим основаниям взаимозависимость лиц.
Stfw.Ru