Инвестиции в торговые центры

Торговые центры являются, пожалуй, одним из самых молодых секторов рынка коммерческой недвижимости в России. Однако, появившись в девяностых на смену центральным универмагам и прочим немаленьким магазинам, они сразу начали завоевывать популярность. За рубежом, разумеется, такие центры давно не новшество, и инвесторы, занимающиеся коммерческой недвижимостью, прекрасно понимают выгоду от инвестиций в торговлю.

К примеру, на западе распространена форма доходности от инвестиций в торговый центр, при которой собственник (инвестор, застройщик) сдает в аренду инвестированные торговые площади, а с арендатора причитается не только арендная плата, но еще и процент от продаж. То есть, у инвесторов появляется смысл вкладывать средства именно в популярные проекты торговых центров – те, которые удачно расположены, имеют высокую посещаемость и оборот товара.

Что касается России, то инвестирование торговых центров, как прямое, так и непрямое, - достаточно свежее решение. О его прибыльности свидетельствует и то, что подобные проекты инвестируют даже банки, организации, уверенные в устойчивости и ликвидности такого решения. Следовательно, инвестиции частых вкладчиков окупятся за незначительный период, а риск невозврата кредитов при таком вложении серьезно уменьшается.

Также по теме: