Stfw.RuК таким особенностям, которым часто не уделяют должного внимания, относится порядок расчета платежей. Как правило, существуют дифференцированные и аннуитетные. Последние получили широкое распространение на рынке ипотечных сделок, однако следует учитывать, что по сути, аннуитетный платеж означает равномерность сумм на всем сроке кредита, и, в итоге, клиент переплачивает от двух до трех тысяч условных единиц. В случае дифференцированной схемы платежей первые взносы, безусловно, гораздо больше, нежели при аннуитетной. Однако, чем ближе к окончанию срока кредита, они становятся все менее обременительными, что позволяет клиенту оформить дополнительные кредиты, да и просто – сохранить больше денежных средств.
Также не следует забывать и о таком пункте в кредитной программе, как выбор валюты. Не секрет, что некоторые банки, предоставляющие достаточно выгодные условия кредитования, обладают весьма «неудобными» курсами конвертации валют, поэтому, для наибольшей выгоды клиента, стоит заранее брать кредит в той валюте, в которой клиент получает основные доходы. Кроме того, ипотек является всегда долгосрочным проектом, и из-за этого рисковать, занимая деньги у банка в «несвойственной» для клиента валюте, пытаясь тем самым выиграть на конвертации, весьма неразумно в наше время, отличающегося нестабильностью финансового рынка.
