Торговая недвижимость Москвы: спрос и цена аренды в 2011 году

Столичные ритейлеры в уходящем 2011 году уже не делали ставки на расширение арендных торговых площадей, как это было в 2010, а пытались выжать максимальный доход с каждого квадратного метра торговой площади. К тому же, требования операторов к помещениям сильно повысились в сравнении с 2008 годом – докризисным. Этому также способствовала нестабильность экономической ситуации в мире в 3 квартале 2011 года. Так что многие сейчас стремятся к воплощению более консервативной стратегии, включающей в себя отказ от нерентабельных точек и оптимизацию арендных затрат в наступающем 2012-ом.

Что же касается самих ставок, то динамика их роста стала куда более стабильной и незначительной, в отличие от активного роста арендных плат в 2010, показавшего увеличение практически в 2 раза. Их рост составил почти 7% за год, причем в торговых зонах, находящихся в пределах Садового кольца.

Однако последнее касается только помещений формата street retail, торговые же центры показали на удивление разнообразную динамику роста арендных ставок. В этом принимали участие самые разные факторы, такие как удачное расположение, правильная концепция и эффективные маркетинговые решения.

Также по теме: